854 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588902905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
77022588902905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 251 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 624 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 97 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 717 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 768 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 470 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 699 954 $ Poids 52 % |
| 5 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 790 423 $ Poids 48 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 995 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 780 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 995 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 689 471 $ Poids 39 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 865 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 136 $ Poids 37 % |
| 10 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 434 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 486 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 846 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 531 815 $ Poids 25 % |
| 12 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 017 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.