847 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588903138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
77022588903138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 923 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 201 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 652 849 $ Poids 58 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 031 $ Poids 56 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 367 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 558 896 $ Poids 54 % |
| 5 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 286 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 611 741 $ Poids 44 % |
| 6 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 979 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 834 767 $ Poids 44 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 113 $ Poids 44 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 184 $ Poids 40 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 829 $ Poids 36 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 611 $ Poids 35 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 106 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.