839 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 131,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588903634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
77022588903634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 962 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 221 $ Poids 64 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 428 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 266 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 653 709 $ Poids 55 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 559 294 $ Poids 53 % |
| 5 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 970 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 835 245 $ Poids 45 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 349 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 611 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 578 $ Poids 38 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 738 $ Poids 32 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 229 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 585 519 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.