835 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 153,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588903936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
77022588903936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 279 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 694 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 405 $ Poids 70 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 766 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 996 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 644 $ Poids 41 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 676 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 596 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 816 993 $ Poids 35 % |
| 10 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 265 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 622 267 $ Poids 30 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 487 $ Poids 29 % |
| 12 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 933 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 992 956 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.