965 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 155,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,7 m²
Frontage
231,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588909092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
77022588909092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 270 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 473 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 664 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 655 $ Poids 43 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 533 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 600 798 $ Poids 40 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 159 $ Poids 39 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 576 314 $ Poids 39 % |
| 9 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 337 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 574 235 $ Poids 38 % |
| 10 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 596 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 954 870 $ Poids 36 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 633 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 633 064 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.