558 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 94,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588910306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
77022588910306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 594 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 275 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 466 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 858 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 562 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 247 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 513 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 449 509 $ Poids 43 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 135 $ Poids 37 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 583 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 501 747 $ Poids 36 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 442 $ Poids 32 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 583 694 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.