560-562 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588910474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
77022588910474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 583 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 607 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 562 257 $ Poids 59 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 898 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 670 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 445 480 $ Poids 51 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 729 $ Poids 39 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 878 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 634 694 $ Poids 39 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 965 $ Poids 37 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 189 $ Poids 36 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 894 $ Poids 31 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 761 126 $ Poids 30 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 201 $ Poids 29 % |
| 12 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 196 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 752 384 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.