566 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 121 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588910642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
77022588910642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 141 $ Poids 70 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 631 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 551 374 $ Poids 52 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 485 895 $ Poids 47 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 772 $ Poids 40 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 750 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 503 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 543 $ Poids 38 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 439 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 534 034 $ Poids 32 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 654 $ Poids 28 % |
| 11 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 522 496 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.