833 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 541,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 600 $
Rôle antérieur 648 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588913438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
1 064 500 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
77022588913438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 381 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 630 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 175 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 748 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 775 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 343 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 706 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 799 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 935 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 783 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 954 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 704 795 $ Poids 39 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 466 $ Poids 24 % |
| 10 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 102 $ Poids 20 % |
| 11 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 665 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −70 921 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 759 323 $ Poids 18 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 971 198 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.