890 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 194 m² · constr. 2024 · terrain 8 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 810,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 34 800 $ +1782.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588916416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
77022588916416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 552 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 429 $ Poids 69 % |
| 2 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 408 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 781 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 413 $ Poids 55 % |
| 4 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 664 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 622 $ Poids 52 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 760 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 765 053 $ Poids 50 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 817 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 689 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 832 575 $ Poids 46 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 225 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +69 411 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 885 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 92 140 $ Poids 35 % |
| 11 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 408 $ Poids 23 % |
| 12 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 912 727 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.