955 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 11 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 188,4 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588918175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
77022588918175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 499 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 489 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 922 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 508 082 $ Poids 45 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 113 $ Poids 44 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 710 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −55 088 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 702 $ Poids 40 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 094 $ Poids 37 % |
| 6 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 848 $ Poids 36 % |
| 7 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +52 867 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 572 964 $ Poids 34 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 259 $ Poids 34 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 978 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 451 757 $ Poids 33 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 744 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 872 $ Poids 32 % |
| 12 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 996 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.