710 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 175,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588920560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
77022588920560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 197 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 783 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 737 258 $ Poids 76 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 643 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 748 029 $ Poids 56 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 790 213 $ Poids 50 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 884 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 897 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 885 561 $ Poids 44 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 727 251 $ Poids 42 % |
| 8 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 386 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 702 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 165 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 876 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 594 178 $ Poids 38 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 598 660 $ Poids 31 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 734 959 $ Poids 22 % |
| 12 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 080 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.