790 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588921159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
77022588921159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 478 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 689 429 $ Poids 76 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 988 $ Poids 62 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 714 $ Poids 53 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 980 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 552 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 723 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 646 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 591 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 088 $ Poids 40 % |
| 8 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 811 764 $ Poids 38 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 671 197 $ Poids 37 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 972 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +73 117 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 892 958 $ Poids 33 % |
| 11 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 617 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 619 234 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.