870 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 210,1 m² · constr. 1982 · terrain 54 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 483,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 437 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588925756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
77022588925756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 149 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 384 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 583 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 696 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 917 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 791 244 $ Poids 44 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 410 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 410 $ Poids 41 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 968 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +94 973 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 533 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 985 $ Poids 28 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 89 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 118 545 $ Poids 18 % |
| 11 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 776 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 650 063 $ Poids 18 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 578 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.