855 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 160,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588927993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
77022588927993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 638 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 512 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 742 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 310 $ Poids 64 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 822 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 751 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 896 885 $ Poids 34 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 099 $ Poids 32 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 950 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −91 946 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 563 660 $ Poids 32 % |
| 9 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 680 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 647 236 $ Poids 30 % |
| 11 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 827 375 $ Poids 29 % |
| 12 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 936 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 073 386 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.