751 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588930407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
77022588930407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 623 602 $ Poids 62 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 821 032 $ Poids 46 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 825 $ Poids 45 % |
| 4 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 730 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 601 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 551 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 947 $ Poids 28 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 732 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 477 510 $ Poids 27 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 348 432 $ Poids 27 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 972 $ Poids 26 % |
| 11 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 364 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 127 $ Poids 24 % |
| 12 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 374 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 803 155 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.