3405 Rue BUSES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588930851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
77022588930851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 584 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 797 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 562 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 331 $ Poids 47 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 150 $ Poids 46 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 633 800 $ Poids 34 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −20 244 $ | 322 051 $ Poids 33 % |
| 7 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −57 426 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 762 414 $ Poids 30 % |
| 8 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 507 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 577 200 $ Poids 28 % |
| 9 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 403 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 752 590 $ Poids 27 % |
| 10 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 99 575 $ Poids 26 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 476 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 963 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.