850 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 136,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588936317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
77022588936317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 510 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 670 829 $ Poids 62 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 567 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 861 908 $ Poids 54 % |
| 3 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 924 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 538 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 574 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 867 $ Poids 47 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 697 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 482 $ Poids 40 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 650 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 411 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 701 789 $ Poids 35 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 591 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 628 994 $ Poids 34 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 207 $ Poids 30 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 393 $ Poids 29 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 600 636 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.