820 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 122 m² · constr. 2005 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588936744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
77022588936744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 540 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 791 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 630 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 583 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 585 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 520 922 $ Poids 37 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 559 823 $ Poids 30 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 678 $ Poids 27 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 463 156 $ Poids 24 % |
| 11 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 329 $ Poids 24 % |
| 12 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 492 430 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.