460 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 107,6 m² · constr. 2004 · terrain 142 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 862,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588942756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
77022588942756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 758 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 548 769 $ Poids 53 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 703 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 570 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 435 286 $ Poids 41 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 654 548 $ Poids 38 % |
| 5 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 768 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −55 756 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 739 184 $ Poids 38 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 312 676 $ Poids 31 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 619 540 $ Poids 31 % |
| 8 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 610 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 564 811 $ Poids 26 % |
| 9 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 99 760 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 588 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 735 417 $ Poids 25 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 104 $ Poids 24 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 195 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.