550 Impasse BRUANTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 215,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,5 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588950480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
77022588950480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 457 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 645 539 $ Poids 64 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 613 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 723 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 618 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 768 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 502 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 824 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 795 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 185 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 800 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 799 378 $ Poids 23 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +113 892 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 748 498 $ Poids 18 % |
| 9 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 195 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 96 445 $ Poids 9 % |
| 12 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 229 741 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.