620 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 868,6 m²
Frontage
258 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588954507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
77022588954507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 755 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 555 040 $ Poids 54 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 407 $ Poids 50 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 567 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 749 010 $ Poids 46 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 440 186 $ Poids 35 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 662 493 $ Poids 30 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 316 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 627 126 $ Poids 26 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 299 $ Poids 26 % |
| 9 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 756 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 743 370 $ Poids 22 % |
| 10 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 534 146 $ Poids 22 % |
| 11 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 100 390 $ Poids 22 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 480 615 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.