600 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 133,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588963972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
77022588963972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 639 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 171 $ Poids 56 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 860 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 611 209 $ Poids 44 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 925 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 961 $ Poids 41 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 967 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 526 052 $ Poids 38 % |
| 5 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 547 314 $ Poids 35 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 950 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 578 359 $ Poids 30 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 347 372 $ Poids 27 % |
| 8 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 549 975 $ Poids 25 % |
| 9 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 485 911 $ Poids 20 % |
| 10 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 507 $ Poids 16 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 883 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.