616 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 89,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588964084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
77022588964084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 781 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 449 841 $ Poids 61 % |
| 2 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 158 $ Poids 49 % |
| 3 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 794 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 496 696 $ Poids 42 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 543 385 $ Poids 40 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 955 $ Poids 34 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 434 651 $ Poids 30 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 304 $ Poids 28 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 700 $ Poids 25 % |
| 10 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 993 m · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 186 345 $ Poids 23 % |
| 11 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 93 088 $ Poids 19 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 235 828 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.