612 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 109,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588964453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
77022588964453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 889 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 561 338 $ Poids 49 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 548 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 759 313 $ Poids 48 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 929 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 937 $ Poids 48 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 321 171 $ Poids 34 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 444 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 669 991 $ Poids 26 % |
| 7 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 100 612 $ Poids 25 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 586 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 829 $ Poids 25 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 634 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 889 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 251 $ Poids 22 % |
| 11 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 824 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 751 283 $ Poids 21 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 535 359 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.