468-470 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 204,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 412 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588980080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
77022588980080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 269 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 777 465 $ Poids 73 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 714 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 615 311 $ Poids 56 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 856 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 718 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 264 $ Poids 47 % |
| 5 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 642 351 $ Poids 37 % |
| 6 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 772 081 $ Poids 33 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 757 107 $ Poids 31 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +93 235 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 833 916 $ Poids 21 % |
| 9 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 350 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −74 398 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 716 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 781 972 $ Poids 19 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 144 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.