505 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 189,6 m² · constr. 1991 · terrain 9 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 960,1 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588980737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
77022588980737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 270 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 807 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 508 $ Poids 49 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 775 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 560 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 408 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 868 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 693 681 $ Poids 43 % |
| 6 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 895 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 661 028 $ Poids 42 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 687 974 $ Poids 31 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 263 $ Poids 30 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 718 089 $ Poids 28 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 964 $ Poids 18 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 519 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.