585 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 212,4 m² · constr. 1885 · terrain 44 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 900 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588984460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
77022588984460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 478 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 578 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 472 $ Poids 55 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 844 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 849 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 697 $ Poids 47 % |
| 5 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 353 $ Poids 37 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 235 $ Poids 33 % |
| 7 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 125 099 $ Poids 27 % |
| 8 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 510 $ Poids 26 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 680 886 $ Poids 23 % |
| 10 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 662 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 658 059 $ Poids 20 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +103 676 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 479 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 468 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.