726 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 77,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588989571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
77022588989571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 914 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 474 101 $ Poids 49 % |
| 3 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 524 935 $ Poids 23 % |
| 4 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 176 658 $ Poids 20 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 164 $ Poids 17 % |
| 6 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 998 m · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 127 987 $ Poids 17 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 458 616 $ Poids 15 % |
| 8 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 161 $ Poids 15 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 350 $ Poids 13 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 495 $ Poids 8 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.