605 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 258,4 m² · constr. 2002 · terrain 38 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 981 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 565 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588995098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
77022588995098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −67 110 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 224 544 $ Poids 67 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 520 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 758 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 718 $ Poids 30 % |
| 4 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +106 282 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 268 770 $ Poids 26 % |
| 5 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 679 899 $ Poids 26 % |
| 6 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 869 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge −86 350 $ | 1 888 629 $ Poids 14 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 265 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.