721 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 127 m² · constr. 1992 · terrain 4 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588999077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
77022588999077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 93 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 805 $ Poids 71 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 887 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 532 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 512 386 $ Poids 31 % |
| 4 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 562 275 $ Poids 27 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 840 $ Poids 26 % |
| 7 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 26 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 569 932 $ Poids 25 % |
| 9 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 407 $ Poids 20 % |
| 11 | 3805, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 858 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 450 656 $ Poids 19 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 338 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.