994 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 355,3 m² · constr. 2010 · terrain 12 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 300 $
Rôle antérieur 922 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589001711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
1 269 600 $
Rôle antérieur
922 500 $
ID provincial
77022589001711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 629 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 125 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 611 $ Poids 36 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 677 682 $ Poids 19 % |
| 4 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +170 224 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 517 877 $ Poids 19 % |
| 5 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +975 $ | 247 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +102 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 335 959 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.