3780 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 413,8 m² · constr. 1984 · terrain 18 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 636,9 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 600 $
Rôle antérieur 854 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589005406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
1 272 000 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
77022589005406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±199.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 353 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 132 397 $ Poids 38 % |
| 2 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −100 875 $ | 1 046 960 $ Poids 20 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +108 534 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 729 854 $ Poids 13 % |
| 4 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 935 m · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +313 506 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 591 160 $ Poids 4 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +218 595 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 397 686 $ Poids 3 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 578 924 $ Poids 3 % |
| 8 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 517 304 $ Poids 3 % |
| 9 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −202 984 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 835 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.