1001 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,8 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589013123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
77022589013123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 460 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 873 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 658 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 847 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 578 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 300 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 595 925 $ Poids 45 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 917 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 750 $ Poids 40 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 315 $ Poids 36 % |
| 9 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 583 538 $ Poids 33 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 635 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −19 617 $ | 663 333 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.