960 Rue BEAUREGARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 182,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589014010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
77022589014010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 507 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 096 $ Poids 70 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 781 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 89 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 804 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 743 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 865 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 633 660 $ Poids 49 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 724 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 746 996 $ Poids 45 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 776 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 810 915 $ Poids 44 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 943 $ Poids 41 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 947 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 765 889 $ Poids 38 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 783 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 619 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 377 $ Poids 29 % |
| 12 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 403 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.