975 Rue BEAUREGARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 117,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589014146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
77022589014146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 740 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 539 150 $ Poids 74 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 768 $ Poids 65 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 100 $ Poids 61 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 982 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 283 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 871 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 087 $ Poids 49 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 513 522 $ Poids 44 % |
| 8 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 845 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 403 169 $ Poids 39 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 991 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 485 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 992 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.