988 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 172,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589021585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
77022589021585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 782 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 776 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 741 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 760 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 721 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 805 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 916 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 585 795 $ Poids 43 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 089 $ Poids 43 % |
| 8 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 354 $ Poids 42 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 87 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 729 775 $ Poids 36 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 602 625 $ Poids 35 % |
| 12 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 794 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 729 428 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.