986 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 190 m² · constr. 2014 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 431 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589021739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
77022589021739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 543 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 765 715 $ Poids 60 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 91 324 $ Poids 48 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 803 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 758 546 $ Poids 47 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 930 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 674 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 838 429 $ Poids 42 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 947 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 740 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 435 $ Poids 40 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 816 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 789 269 $ Poids 35 % |
| 11 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 784 772 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.