983 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 146,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589022128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
77022589022128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 524 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 873 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 714 509 $ Poids 60 % |
| 3 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 643 699 $ Poids 60 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 826 $ Poids 49 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 943 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 694 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +74 119 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 931 309 $ Poids 40 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 743 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 613 794 $ Poids 38 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 472 $ Poids 33 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 072 $ Poids 32 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 724 953 $ Poids 31 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 917 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 643 144 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.