984 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 321,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 657 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589022954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
922 400 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
77022589022954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 712 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 116 804 $ Poids 70 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 647 539 $ Poids 31 % |
| 3 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +87 439 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 407 092 $ Poids 29 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 649 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +123 114 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 861 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −74 480 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 1 004 240 $ Poids 22 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +210 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 212 602 $ Poids 9 % |
| 7 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 234 791 $ Poids 9 % |
| 8 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +155 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +286 079 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 473 767 $ Poids 8 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 910 614 $ Poids 5 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 764 404 $ Poids 5 % |
| 12 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 844 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 938 465 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.