981 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 126,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589023194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
77022589023194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 240 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 534 598 $ Poids 75 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 958 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 895 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 569 730 $ Poids 57 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 718 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 471 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 865 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 213 $ Poids 43 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 627 $ Poids 42 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 418 $ Poids 40 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 961 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 564 532 $ Poids 36 % |
| 10 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 455 $ Poids 33 % |
| 11 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 729 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 878 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.