980 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589023973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
77022589023973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 627 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 924 $ Poids 77 % |
| 2 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 783 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 699 $ Poids 52 % |
| 3 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 785 261 $ Poids 51 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 956 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 724 649 $ Poids 51 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 975 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 596 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 991 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 86 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 895 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 704 928 $ Poids 39 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −62 811 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 550 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 709 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 874 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −52 056 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 723 409 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.