970 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 221,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589024855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
77022589024855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 860 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 838 $ Poids 57 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 533 $ Poids 50 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 986 533 $ Poids 42 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 961 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 789 843 $ Poids 41 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 905 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 809 626 $ Poids 39 % |
| 6 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 182 243 $ Poids 39 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 930 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 97 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 761 901 $ Poids 32 % |
| 9 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 629 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +137 730 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 737 336 $ Poids 27 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 640 085 $ Poids 26 % |
| 12 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +70 921 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 1 107 723 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.