968 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 147,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 25 200 $ +2584.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589025761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
77022589025761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 707 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 715 $ Poids 62 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 659 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 806 $ Poids 53 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 717 309 $ Poids 50 % |
| 5 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 845 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 564 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 932 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 779 488 $ Poids 39 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 728 132 $ Poids 37 % |
| 8 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 779 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +78 793 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 956 733 $ Poids 37 % |
| 9 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 805 642 $ Poids 36 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 759 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 969 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 499 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.