976 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 194,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589033047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
77022589033047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 920 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 756 225 $ Poids 55 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 644 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 963 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 92 180 $ Poids 50 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 604 $ Poids 48 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 884 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 765 379 $ Poids 46 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 853 191 $ Poids 43 % |
| 7 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 701 $ Poids 42 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 662 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 730 333 $ Poids 35 % |
| 10 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 822 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 829 301 $ Poids 35 % |
| 12 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −76 649 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 129 940 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.