948-950 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 159,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589035243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
77022589035243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 769 284 $ Poids 52 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 962 $ Poids 52 % |
| 4 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 867 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 583 361 $ Poids 48 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 710 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 970 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 746 748 $ Poids 45 % |
| 7 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 80 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 641 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 135 $ Poids 37 % |
| 9 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 719 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 941 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 85 162 $ Poids 31 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −95 351 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 525 255 $ Poids 26 % |
| 12 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.