938 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 138,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 134,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589035611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
77022589035611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 132 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 610 980 $ Poids 72 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 722 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 879 032 $ Poids 48 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 890 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 592 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 783 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 657 $ Poids 41 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 682 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 921 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 549 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 584 134 $ Poids 35 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +45 772 $ | 686 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 710 $ Poids 28 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 893 886 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.