943-945 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 105,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589036582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
77022589036582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 818 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 527 069 $ Poids 63 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 716 900 $ Poids 59 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 010 $ Poids 54 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 056 $ Poids 53 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 933 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 862 $ Poids 47 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 947 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 615 629 $ Poids 39 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 584 971 $ Poids 33 % |
| 8 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 820 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −61 766 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 753 924 $ Poids 33 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 557 154 $ Poids 32 % |
| 10 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 985 $ Poids 28 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 484 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 531 220 $ Poids 27 % |
| 12 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 065 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.