3885 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 235,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 516,8 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589036709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
77022589036709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 475 $ Poids 50 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 746 264 $ Poids 50 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 241 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 033 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 702 $ Poids 31 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 966 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 100 648 $ Poids 27 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 832 889 $ Poids 27 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 824 612 $ Poids 25 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 974 $ Poids 20 % |
| 10 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +109 928 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 1 162 720 $ Poids 17 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 666 807 $ Poids 16 % |
| 12 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 903 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +129 021 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 636 564 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.