984-986 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 197,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 531 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589042865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
861 300 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
77022589042865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 480 $ Poids 50 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 533 $ Poids 50 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 773 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 351 $ Poids 45 % |
| 4 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 916 857 $ Poids 44 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 770 747 $ Poids 41 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 92 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 652 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −53 577 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 742 082 $ Poids 39 % |
| 8 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 783 775 $ Poids 38 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −67 246 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 227 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 702 903 $ Poids 35 % |
| 12 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 289 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.